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确保买房者利益!宁波市持续颁布2个房产买卖最新政策

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宁波市住宅和城镇建设局有关提升商住楼市场销售组织管理方法的通告各区县(市)、开发设计住宅城乡建设规划行政部门主管机构,各房产开发公司、房产销售中介机构:为切实加强商住楼市场销售组织及员工管理,标准商住楼市场销售个人行为,确保买房者的合法权利,依据《大城市房产开发运营管理办法》《商住楼市场销售管理条例》(国家住建部第66命令)及其《有关提升房产经纪管理方法的实施方案》(甬建发〔2018〕10号)规定,现将相关事宜通告给出:一、提升商住楼市场销售组织管理方法房产开发公司自主市场销售商住楼的,理应将所有业务员信息内容入录宁波市房地产市场管理综合服务平台(下称监管平台)开发设计企业库。

房产开发公司授权委托房产销售中介机构市场销售的,代理销售组织理应按照《宁波市房产经纪组织办理备案管理条例》(甬建发〔2018〕27号)办理备案办理手续并获得办理备案资格证书。 二、进行商住楼业务员培训工作房产开发公司自主市场销售和授权委托房产销售中介机构市场销售的,业务员均理应学习培训房地产业有关的法律法规、政策法规及现行政策规章制度,把握商住楼市场销售专业技能。 房产开发公司自主市场销售的,业务员应获得全国性经纪人证、经纪人协理证或宁波市商住楼市场销售服务卡(含宁波市房产经纪从业者服务卡);授权委托房产销售中介机构市场销售的,业务员应获得全国性经纪人证、经纪人协理证或宁波市房产经纪从业者服务卡。 2019年9月1日之后,商住楼业务员理应获得相对的从业资格证。 三、创建商住楼市场销售服务保证和信息公开规章制度房产开发公司理应标准商住楼业务员的市场销售个人行为,提升市场销售服务质量,在市场销售当场显眼部位贴到商住楼市场销售服务承诺书(详细后文),并公示公告代理销售组织的办理备案证书及所有业务员信息内容,接纳监管。

每一商住楼新项目的市场销售组织和人员名单将根据宁波市房屋交易信息内容服务网开展公示公告。 四、加强平时监管各区县(市)、开发设计产业园区住宅城乡建设规划行政部门主管机构应增加对商住楼新项目的巡视查验幅度,对未按本通告规定贴到商住楼市场销售服务承诺书、未公示公告市场销售组织及人员名单、未获得业务员从业资格证违反规定市场销售商住楼的房产开发公司和代理销售组织勒令期限整顿,并计入个人信用记录,确保购房者的合法权利,维护保养房地产业优良纪律。

本通告自2019年7月1日起执行。

商住楼市场销售服务承诺书(示范性文字)为构建公平公正、公布、井然有序的销售市场自然环境,标准在建商住楼市场销售个人行为,提高制造行业信誉度和使命感,推动房地产业身心健康稳定发展趋势,本公司向社会发展公布服务承诺:一、严格执行家、省、市相关房产开发市场销售的法律法规、政策法规和现行政策,主动维护保养房产销售纪律。

二、业务员应客观性、全方位、真出示新楼盘及房屋信息,不瞒报新楼盘不利条件和缺陷信息内容,属实宣传策划,不欺诈、不危害买房被告方权益。 三、与购房者在公平的基本上,对定金合同和房产买卖合同文本开展商议,并搞好表述表明。

四、未获得预售证不对外开放市场销售,不因订购、取号等方法向购房者扣除或是变向扣除预订款、意愿金等花费。

没有定价以外抬价房产出售或扣除未标明的花费,不因捆缚搭售或是附带条件等方法驱使购房者接纳货品或服务项目价钱。 五、市场销售当场公示公告信息内容真、精确,主动接纳社会发展监管,积极主动执行公司社会责任。 服务承诺企业名字:。

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标签:迪士尼票房破70亿,海关辱骂交警,延安在建工地塌方